130 000 €
Terrain
827 m²
PUILACHER
34230
N/A
vs marché
157
€/m²
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Terrain • 827 m²
PUILACHER (34230)
Terrain
827 m²
Jardin
VENTE TERRAIN à BATIR de 827m² à PUILACHER. Ce terrain viabilisé est hors lotissement, en limite du village et vous fera profiter d'une belle vue. Libre de tout constructeur. Pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
83,97%
109 164 €/an
Rendement net
53,77%
après charges
Cashflow
+5 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 097 €/an
Charges copro. NR
4 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 641 €/an
GLI (2,5%)
2 729 €/an
Vacance locative
9 093 €/an
Total charges
33 672 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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