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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison 3 chambre(s) à vendre - 389 000 € Jolie maison de 90 m², pleine de caractère grâce à sa rénovation complète. L'agencement propose un espace de vie chaleureux au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUILBOREAU ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUILBOREAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aocXN Actuel
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389 000 € | - |
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#ajOjb
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398 000 € | +2,3% |
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#b10V5
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398 000 € | +2,3% |
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#aS5SU
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389 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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375 000 € | 3 378 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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368 308 € | 3 541 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Ven Des Cevennes | 246 000 € | 80 m² | 3 075 € |
| 24/04/2025 | 9 Imp Des Riffaudes | 282 000 € | 91 m² | 3 099 € |
| 17/04/2025 | 22 Imp Du Pre | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Hauts De La Motte | 574 500 € | 86 m² | 6 680 € |
| 28/03/2025 | 41 Imp Du Pre | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue De Champagne | 278 960 € | 71 m² | 3 929 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Des Demoiselles | 365 965 € | 104 m² | 3 519 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue D'anjou | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue De L Abbaye | 364 550 € | 89 m² | 4 096 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Eugene Delacroix | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Hirondelles | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue Voltaire | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Du Fief De La Mare | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue De Provence | 235 500 € | 102 m² | 2 309 € |
| 20/12/2024 | 49 Rue Alsace Lorraine | 420 000 € | 93 m² | 4 516 € |