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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Pavillon de 6 pièces principalesAux portes de la Rochelle, maison aux volumes généreux offrant entrée, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec sde, dress...
1 Impasse des Charentes 17138 Puilboreau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PUILBOREAU ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2MEq Actuel
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469 000 € | - |
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#aV2JI
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472 500 € | +0,7% |
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#aV5Xd
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469 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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426 500 € | 3 207 € | 133 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Beausejour | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Des Cerisiers | 594 142 € | 132 m² | 4 501 € |
| 17/04/2025 | 22 Imp Du Pre | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Denis Diderot | 427 600 € | 123 m² | 3 476 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Des Demoiselles | 365 965 € | 104 m² | 3 519 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue D'anjou | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Hirondelles | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 454 500 € | 125 m² | 3 636 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue De Provence | 235 500 € | 102 m² | 2 309 € |
| 09/12/2024 | 1 Imp Des Riffaudes | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 14/10/2024 | 46b Rue Des Fleneaux | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 03/10/2024 | 6101 Rue Alsace Lorraine | 285 910 € | 116 m² | 2 465 € |
| 01/10/2024 | 10 Rue Saint Hilaire | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 30/09/2024 | 14b Rue Du Fief De La Mare | 254 717 € | 132 m² | 1 930 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Des Cerisiers | 422 000 € | 120 m² | 3 517 € |