246 990 €
Bien
77 m²
PUILBOREAU
17138
N/A
vs marché
3 208
€/m²
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Bien • 3 pièces • 77 m²
PUILBOREAU (17138)
Niveaux
3
Exposition Sud
Balcon
Garage
PUILBOREAU (17138) Appartement T3 77 m² 2 BALCONS PARKING PRIVATIF CAVE LOCAL VÉLOS ASCENSEUR PROCHE LA ROCHELLE Votre conseiller immobilier Frédéric SICHÈRE vous propose ce bel ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 761 €
Prix net vendeur
235 229 €
Frais de notaire
+17 960 €
Émoluments
2 732 €
Droits & taxes
13 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 950 €
Capital à emprunter
264 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 27 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 125 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
10 164 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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