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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
A 5 km de Puiseaux, maison sur 396m² de terrain clos de murs comprenant : Une entrée avec placards, un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, des wc, une salle d'eau, une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 224 028 € | 23 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 234 960 € | 34 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 13 Rte De Desmonts | 191 770 € | 99 m² | 1 937 € |
| 19/03/2025 | 32 Rue Charles Peguy | 90 566 € | 94 m² | 963 € |
| 10/03/2025 | 340 Terres De Chareau | 39 100 € | 120 m² | 326 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue Des Aubepines | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 26/10/2024 | 14 Rue Charles Peguy | 72 169 € | 95 m² | 760 € |
| 07/09/2024 | 2 Rue De La Tourelle | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 08/07/2024 | 14 Che Lateral | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Hector Berlioz | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 20/09/2023 | 15 Rue Du Pourtour | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 04/07/2023 | 4 Rue Paul Eluard | 182 000 € | 97 m² | 1 876 € |
| 15/05/2023 | 1 Rue Hector Berlioz | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 09/05/2023 | 6 Rue Du Renard | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 28/04/2023 | 10 Rue De La Riviere Seche | 242 857 € | 107 m² | 2 270 € |
| 12/04/2023 | 3 Rue Saint Jacques | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 11/04/2023 | 31 Rue Du 14 Juillet | 166 000 € | 110 m² | 1 509 € |