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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Belle opportunité dans un lotissement harmonieux : espace de 393 m² plat, idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre de vie agréable. Viabilisé et bien exposé plein Sud, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 491 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PUISEAUX ↗ +42.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PUISEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue Des Viviers | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Des Pelerins | 174 800 € | 78 m² | 2 241 € |
| 15/04/2025 | 1 Prom Du Parc | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 28/03/2025 | 13 Rte De Desmonts | 191 770 € | 65 m² | 2 950 € |
| 27/03/2025 | 13 Pl Du Martroi | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 21/03/2025 | 11 All Des Acacias | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Du Pourtour | 83 000 € | 79 m² | 1 051 € |
| 06/03/2025 | 19 Av Des Chardonnerets | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 30/01/2025 | 6 Rte De Desmonts | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 20/01/2025 | 26 Rue De La Montagne | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Gallerand | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 21/11/2024 | 29 Rue De Chicago | 67 500 € | 80 m² | 844 € |
| 18/10/2024 | 7 All Des Acacias | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 18/10/2024 | 8 All Des Vergers | 84 889 € | 74 m² | 1 147 € |
| 29/08/2024 | 16 Rue Neuve | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |