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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
iad France - Damien Fassier vous propose: Située à Briarres sur Essonne à moins de 10 minutes de Puiseaux où vous trouverez toutes les commodités et les écoles.Cette jolie maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUISEAUX ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUISEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUISEAUX
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206 000 € | 2 747 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PUISEAUX
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206 000 € | 2 747 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PUISEAUX
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206 000 € | 2 747 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY LA RIVIERE
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY LA RIVIERE
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AULNAY LA RIVIERE
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198 000 € | 2 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PUISEAUX
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215 958 € | 2 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PUISEAUX
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215 958 € | 2 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOESSE
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193 500 € | 2 081 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BOESSE
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193 500 € | 2 081 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PUISEAUX
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187 598 € | 2 468 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOESSE
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187 000 € | 2 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Rue Des Viviers | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Des Pelerins | 174 800 € | 78 m² | 2 241 € |
| 28/04/2025 | 36 Av Des Chardonnerets | 243 000 € | 89 m² | 2 730 € |
| 15/04/2025 | 1 Prom Du Parc | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 28/03/2025 | 13 Rte De Desmonts | 191 770 € | 65 m² | 2 950 € |
| 21/03/2025 | 11 All Des Acacias | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 19/03/2025 | 32 Rue Charles Peguy | 90 566 € | 94 m² | 963 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Du Pourtour | 83 000 € | 79 m² | 1 051 € |
| 06/03/2025 | 19 Av Des Chardonnerets | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 20/01/2025 | 26 Rue De La Montagne | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 14/01/2025 | 24 Av Des Chardonnerets | 187 000 € | 87 m² | 2 149 € |
| 18/12/2024 | 12 Pl Des Chaumes | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue Gallerand | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 21/11/2024 | 29 Rue De Chicago | 67 500 € | 80 m² | 844 € |
| 26/10/2024 | 14 Rue Charles Peguy | 72 169 € | 95 m² | 760 € |