426 243 €
T4
85 m²
PUISIEULX
51500
+78%
vs marché
5 015
€/m²
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Créer un compte gratuit426 243 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
PUISIEULX (51500)
Terrain
530 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Symphonie. Avec une surface de 85 m², cette maison contemporaine est une véritable ode au bon goût, idéale pour un petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 243 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 297 €
Prix net vendeur
405 946 €
Frais de notaire
+29 668 €
Émoluments
4 368 €
Droits & taxes
23 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 911 €
Capital à emprunter
455 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 449 €/mois | 16 512 €/mois | 457 716 € | 47 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 69 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 520 740 € | 110 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 566 160 € | 155 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 202 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
11 220 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-2 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
65% plus cher
Distribution des prix
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