Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Investisseur Division cadastraleSpecial investisseur, A 15mn à l'Ouest de Béziers, Sur un beau terrain de 1800m² arboré comprenant une maison bourgeoise et une dépendance de 200m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUISSERGUIER ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PUISSERGUIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9RY30 Actuel
|
370 000 € | - |
|
#9S2uX
|
370 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUISSERGUIER
|
370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISSERGUIER
|
385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISSERGUIER
|
385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISSERGUIER
|
385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISSERGUIER
|
385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISSERGUIER
|
385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUISSERGUIER
|
385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUISSERGUIER
|
351 000 € | 2 507 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUISSERGUIER
|
346 900 € | 2 478 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUISSERGUIER
|
345 000 € | 2 654 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUISSERGUIER
|
320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Preles | 293 700 € | 106 m² | 2 771 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Corneille | 87 500 € | 115 m² | 761 € |
| 05/09/2024 | 17 Rue Corneille | 42 000 € | 104 m² | 404 € |
| 30/08/2024 | 6 Saint-vincent | 339 300 € | 144 m² | 2 356 € |
| 30/07/2024 | 12 Che De La Rouquette | 203 650 € | 111 m² | 1 835 € |
| 08/03/2024 | 1b Rue Marceau | 203 950 € | 125 m² | 1 632 € |
| 15/02/2024 | 9 Av De Narbonne | 188 000 € | 108 m² | 1 741 € |
| 09/02/2024 | 2 Imp Du Moulin | 328 351 € | 140 m² | 2 345 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue Des Hortes | 214 000 € | 147 m² | 1 456 € |
| 20/01/2024 | 28 Rue Pasteur | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |
| 16/11/2023 | 2 Che De La Rouquette | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 09/11/2023 | 18 Av De Beziers | 112 120 € | 120 m² | 934 € |
| 03/10/2023 | 18 Rue De Metz | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 25/09/2023 | 1b Rte De Cazedarnes | 209 650 € | 120 m² | 1 747 € |
| 12/09/2023 | 11 Bd Victor Hugo | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |