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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
EXCLUSIVITÉ PUISSERGUIER, dans le coeur du village et des vignobles du LANGUEDOC vous propose cette grande maison de pays avec garage, combles aménageables, balcons et cour. Évolut...
8 Boulevard Gambetta 34370 Cazouls-lès-Béziers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 16 Rue Pasteur | 280 000 € | 171 m² | 1 637 € |
| 04/11/2024 | 39 Rue De La Remise | 135 380 € | 160 m² | 846 € |
| 30/08/2024 | 6 Saint-vincent | 339 300 € | 144 m² | 2 356 € |
| 22/05/2024 | 20 Bd Jean Jaures | 245 283 € | 159 m² | 1 543 € |
| 09/02/2024 | 4 Rue Des Hortes | 214 000 € | 147 m² | 1 456 € |
| 09/02/2024 | 2 Imp Du Moulin | 328 351 € | 140 m² | 2 345 € |
| 20/01/2024 | 28 Rue Pasteur | 260 000 € | 133 m² | 1 955 € |
| 05/01/2024 | 25 Tra Des Magnans | 110 000 € | 190 m² | 579 € |
| 03/10/2023 | 18 Rue De Metz | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 12/09/2023 | 11 Bd Victor Hugo | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 20/07/2023 | 7 Rue D Espagne | 175 000 € | 165 m² | 1 061 € |
| 12/07/2023 | 15 Rue Paul Riquet | 139 000 € | 148 m² | 939 € |
| 07/07/2023 | 35 Av De Beziers | 385 000 € | 194 m² | 1 985 € |
| 28/06/2023 | 8 Rue Thiers | 35 000 € | 185 m² | 189 € |
| 02/05/2023 | 2 Imp De St Julien | 700 000 € | 169 m² | 4 142 € |