550 000 €

T5 175 m²

PUJAUT 30131

-16% vs marché

3 143 €/m²

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550 000 €

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Maison • 5 pièces • 175 m²

PUJAUT (30131)

Terrain 1 815 m²

Construction 1997

Piscine Calme Jardin Garage

DPE C 84 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

602 Chemin de la Poste 30131 Pujaut

Probabilité : 66%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 550 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 154 €

Prix net vendeur 528 846 €

Frais de notaire +38 098 €

Émoluments 5 547 €

Droits & taxes 31 201 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 588 098 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 588 098 €

Capital à emprunter 588 098 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 029 €/mois	21 300 €/mois	590 436 €	61 148 €	3,15%
10 ans	5 160 €/mois	15 636 €/mois	619 200 €	89 912 €	3,20%
15 ans	3 732 €/mois	11 309 €/mois	671 760 €	142 472 €	3,30%
20 ans	3 043 €/mois	9 221 €/mois	730 320 €	201 032 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 636 €/mois	7 988 €/mois	790 800 €	261 512 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,20%

23 100 €/an

Rendement net

2,67%

après charges

Cashflow

-2 123 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an

Charges copro. NR 1 050 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 617 €/an

GLI (2,5%) 578 €/an

Vacance locative 1 924 €/an

Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 5p, PUJAUT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PUJAUT ↗ +4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PUJAUT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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12 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/04/2025	5891 Che Des Molles	695 000 €	155 m²	4 484 €
30/04/2025	39 Che De Trascamp	387 000 €	145 m²	2 669 €
06/03/2025	781 Che Des Plaines	522 500 €	200 m²	2 613 €
14/02/2025	406 Rte D Avignon	484 000 €	150 m²	3 227 €
17/07/2024	5509 Che De La Poste	254 900 €	140 m²	1 821 €
27/06/2024	8 Imp De La Garance	528 500 €	160 m²	3 303 €
10/06/2024	6619 Che Du Moulin A Huile	537 600 €	154 m²	3 491 €
05/06/2024	24 Rte De Four	658 900 €	155 m²	4 251 €
13/03/2024	6528 Che De L Etang Perdu	555 800 €	174 m²	3 194 €
31/01/2024	5779 Che Des Mange Grillets	800 250 €	170 m²	4 707 €
16/11/2023	7 Rue Des Muriers	1 223 840 €	160 m²	7 649 €
27/04/2023	21 Che De Camphio	729 700 €	150 m²	4 865 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).