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379 000 €
Bien 148 m²
PUJAUT 30131
N/A vs marché
2 561 €/m²

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Bien • 5 pièces • 148 m²

PUJAUT (30131) • Pujaut
Construction 1825
Exposition Sud Jardin
DPE D 164 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂

Pujaut, L'authenticité du passé, le confort d'aujourd'hui : Découvrez le charme intemporel de cette maison de village de 1825, entièrement rénovée avec goût, idéalement située en p...

Quartier Pujaut

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 379 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 048 €
Prix net vendeur 360 952 €
Frais de notaire +26 583 €
Émoluments 3 937 €
Droits & taxes 21 296 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 405 583 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 405 583 €
Capital à emprunter 405 583 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 848 €/mois 14 691 €/mois 407 232 € 42 208 € 3,15%
10 ans 3 558 €/mois 10 782 €/mois 426 960 € 61 936 € 3,20%
15 ans 2 574 €/mois 7 800 €/mois 463 320 € 98 296 € 3,30%
20 ans 2 098 €/mois 6 358 €/mois 503 520 € 138 496 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
19 536 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 258 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 628 €/an
Charges copro. NR 888 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 368 €/an
GLI (2,5%) 488 €/an
Vacance locative 1 627 €/an
Total charges 6 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0XjK Actuel
379 000 € -
#9XBal
379 000 € -
#apUAn
379 000 € -
#a8zW3
379 000 € -
#al7SN
379 000 € -
#alx4Q
379 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).