159 000 €

T5 94 m²

PUJO LE PLAN 40190

-21% vs marché

1 691 €/m²

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159 000 €

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Maison • 5 pièces • 94 m²

SANS TRAVAUX

PUJO LE PLAN (40190)

Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE G 355 kWh/m²

GES G 112 kg CO₂

SEULEMENT CHEZ MADAME IMMO! Jolie maison de 95m², posée sur 1 hectare de terrain , prairie et forêt, entièrement clos. Elle bénéficie d'un environnement sans vis à vis. Composée d'...

1324 Route de Laglorieuse 40190 Pujo-le-Plan

Probabilité : 62%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 159 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 571 €

Prix net vendeur 151 429 €

Frais de notaire +12 212 €

Émoluments 1 928 €

Droits & taxes 8 934 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 171 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 171 212 €

Capital à emprunter 171 212 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 046 €/mois	6 200 €/mois	171 864 €	17 774 €	3,15%
10 ans	1 502 €/mois	4 552 €/mois	180 240 €	26 150 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 086 €/mois	3 291 €/mois	195 480 €	41 390 €	3,30%
20 ans	886 €/mois	2 685 €/mois	212 640 €	58 550 €	3,40%
25 ans	767 €/mois	2 324 €/mois	230 100 €	76 010 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,80%

12 408 €/an

Rendement net

4,92%

après charges

Cashflow

-291 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 034 €/an

Charges copro. NR 564 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 869 €/an

GLI (2,5%) 310 €/an

Vacance locative 1 034 €/an

Total charges 3 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25% moins cher

* Maison 5p, PUJO LE PLAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, PUJO LE PLAN → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, PUJO LE PLAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/03/2025	318 Che Du Barrouquet	183 000 €	102 m²	1 794 €
30/01/2025	723 Rte De Nauton	241 700 €	100 m²	2 417 €
27/09/2024	982 Rte Du Moulin	230 000 €	95 m²	2 421 €
26/10/2023	190 Rte Du Stade	268 000 €	113 m²	2 372 €
20/10/2023	568 Che De Herran	50 000 €	80 m²	625 €
26/09/2023	128 Rte Du Lavoir	246 000 €	110 m²	2 236 €
26/05/2023	41 Imp De L Insdorf	237 500 €	114 m²	2 083 €
10/05/2023	30 Che Du Tramas	215 000 €	99 m²	2 172 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).