215 000 €
T4
120 m²
PUJOLS SUR CIRON
33210
-23%
vs marché
1 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
PUJOLS SUR CIRON (33210)
Terrain
120 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
15 840 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
137% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUJOLS SUR CIRON ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PUJOLS SUR CIRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 206 Rte Du Tursan | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue De Diane | 265 375 € | 112 m² | 2 369 € |
| 23/08/2024 | 614 Rte Du Tursan | 279 000 € | 118 m² | 2 364 € |
| 18/07/2024 | 12 Rue De Diane | 286 634 € | 144 m² | 1 991 € |
| 21/06/2024 | 12b Rte De Landiras | 234 000 € | 103 m² | 2 272 € |
| 14/02/2024 | 10 Le Bourg | 66 000 € | 120 m² | 550 € |
| 26/09/2023 | 38 Rte D Illats | 245 400 € | 117 m² | 2 097 € |
| 28/08/2023 | 20 Rue De Diane | 297 590 € | 116 m² | 2 565 € |
| 04/08/2023 | 35 Rte D Illats | 214 500 € | 98 m² | 2 189 € |
| 31/05/2023 | 974 Rte De L'arec | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 10/05/2023 | 105 Imp Du Puits | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |