250 000 €
T5
107 m²
PUJOLS SUR CIRON
33210
-7%
vs marché
2 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
PUJOLS SUR CIRON (33210)
Terrain
1 594 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
14 124 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PUJOLS SUR CIRON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TOULENNE
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T6 ST PARDON DE CONQUES
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249 800 € | 2 425 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ROAILLAN
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259 000 € | 2 292 € | 113 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 206 Rte Du Tursan | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue De Diane | 265 375 € | 112 m² | 2 369 € |
| 23/08/2024 | 614 Rte Du Tursan | 279 000 € | 118 m² | 2 364 € |
| 21/06/2024 | 12b Rte De Landiras | 234 000 € | 103 m² | 2 272 € |
| 14/02/2024 | 10 Le Bourg | 66 000 € | 120 m² | 550 € |
| 26/09/2023 | 38 Rte D Illats | 245 400 € | 117 m² | 2 097 € |
| 28/08/2023 | 20 Rue De Diane | 297 590 € | 116 m² | 2 565 € |
| 04/08/2023 | 35 Rte D Illats | 214 500 € | 98 m² | 2 189 € |
| 03/08/2023 | 670 Rte De Lassalle | 202 000 € | 85 m² | 2 376 € |
| 13/07/2023 | 27 Rte De Budos | 45 000 € | 86 m² | 523 € |
| 05/06/2023 | 167 Tauzins | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 31/05/2023 | 974 Rte De L'arec | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 10/05/2023 | 105 Imp Du Puits | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |