330 000 €
T4
129 m²
PUJOLS SUR CIRON
33210
+10%
vs marché
2 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 4 pièces • 129 m²
PUJOLS SUR CIRON (33210) • Pujols-sur-Ciron
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
17 028 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 096 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
238% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUJOLS SUR CIRON ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PUJOLS SUR CIRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 6 Rue De Diane | 265 375 € | 112 m² | 2 369 € |
| 23/08/2024 | 614 Rte Du Tursan | 279 000 € | 118 m² | 2 364 € |
| 18/07/2024 | 12 Rue De Diane | 286 634 € | 144 m² | 1 991 € |
| 21/06/2024 | 12b Rte De Landiras | 234 000 € | 103 m² | 2 272 € |
| 14/02/2024 | 10 Le Bourg | 66 000 € | 120 m² | 550 € |
| 26/09/2023 | 38 Rte D Illats | 245 400 € | 117 m² | 2 097 € |
| 28/08/2023 | 20 Rue De Diane | 297 590 € | 116 m² | 2 565 € |
| 31/05/2023 | 974 Rte De L'arec | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 10/05/2023 | 105 Imp Du Puits | 193 000 € | 120 m² | 1 608 € |