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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Propriété en pierre avec maison d’amis, piscine et vue dégagéeEn Gironde, à proximité de Pujols, cette propriété nichée dans un environnement paisible offre une belle harmonie entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PUJOLS
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368 000 € | 2 453 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTILLON LA BATAILLE
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385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 GARDEGAN ET TOURTIRAC
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRAC SUR DORDOGNE
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323 950 € | 2 025 € | 160 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 135 Le Bourg | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 25/03/2024 | 229 Mages | 232 000 € | 140 m² | 1 657 € |
| 30/11/2023 | 35 Les Graves | 306 604 € | 160 m² | 1 916 € |
| 13/11/2023 | 52 Le Bourg | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 10/11/2023 | 79a Le Bourg | 190 000 € | 164 m² | 1 159 € |