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369 000 €
T8 230 m²
PUJOLS 47300
-2% vs marché
1 604 €/m²

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Maison • 8 pièces • 230 m²

PUJOLS (47300) • Pujols
Construction 2007
Terrasse Jardin
DPE B 88 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Située à proximité de Pujols (47300), classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison bénéficie d’un emplacement calme et privilégié, tout en restant proche des commod...

Quartier Pujols

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 369 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 192 €
Prix net vendeur 354 808 €
Frais de notaire +26 161 €
Émoluments 3 878 €
Droits & taxes 20 933 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 395 161 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 395 161 €
Capital à emprunter 395 161 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 723 €/mois 14 312 €/mois 396 732 € 41 088 € 3,15%
10 ans 3 467 €/mois 10 506 €/mois 416 040 € 60 396 € 3,20%
15 ans 2 508 €/mois 7 600 €/mois 451 440 € 95 796 € 3,30%
20 ans 2 044 €/mois 6 194 €/mois 490 560 € 134 916 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
30 360 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZ3Dz Actuel
369 000 € -
#agKum
399 000 € +8,1%
#aGDm3
389 000 € +5,4%
#aSTsx
369 000 € -
#b9d56
359 900 € -2,5%

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2 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
29/04/2025 1030 Che Des Fermes De Guirod 148 000 € 201 m² 736 €
27/01/2025 620 Che De Cambes 335 000 € 207 m² 1 618 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).