270 833 €
Bien
280 m²
PUJOLS
47300
N/A
vs marché
967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 833 €
Local commercial • 280 m²
PUJOLS (47300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 833 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 897 €
Prix net vendeur
257 936 €
Frais de notaire
+19 517 €
Émoluments
2 949 €
Droits & taxes
15 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 350 €
Capital à emprunter
290 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 291 564 € | 30 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 305 640 € | 44 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 128 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,65%
36 960 €/an
Rendement net
8,70%
après charges
Cashflow
+425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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