98 700 €
T5
112 m²
PUJOLS
47300
-47%
vs marché
881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 700 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
PUJOLS (47300) • Pujols
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 250 €
Prix net vendeur
94 450 €
Frais de notaire
+8 304 €
Émoluments
1 382 €
Droits & taxes
5 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 004 €
Capital à emprunter
107 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 16 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 25 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,98%
14 784 €/an
Rendement net
9,47%
après charges
Cashflow
+222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUJOLS ↘ -2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE LEDAT
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88 000 € | 642 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR LOT
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87 000 € | 719 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2509 Rte De Prayssas | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Albert Camus | 150 600 € | 110 m² | 1 369 € |
| 22/04/2025 | 181 Che De Peyrouille | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Jean Gary | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 08/04/2025 | 1015 Che De Moncamp | 237 675 € | 130 m² | 1 828 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue Paul Salban | 131 000 € | 92 m² | 1 424 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Des Roses | 160 900 € | 90 m² | 1 788 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Rouget De Lisle | 86 000 € | 93 m² | 925 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp De Lalande | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Jean Galia | 85 000 € | 134 m² | 634 € |
| 10/01/2025 | 9005a Che De Laglene | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Des Etoiles | 216 500 € | 103 m² | 2 102 € |
| 06/01/2025 | 410 Che Du Bois De Petit Jean | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue De La Republique | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 03/12/2024 | 412 All Du Pech | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |