146 000 €
T6
123 m²
PUJOLS
47300
-25%
vs marché
1 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
PUJOLS (47300)
Terrain
450 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 287 €
Prix net vendeur
139 713 €
Frais de notaire
+11 409 €
Émoluments
1 816 €
Droits & taxes
8 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 409 €
Capital à emprunter
157 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 336 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,12%
16 236 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PUJOLS ↗ +0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Albert Camus | 150 600 € | 110 m² | 1 369 € |
| 25/04/2025 | 70 Rue De La Maladrerie | 70 000 € | 136 m² | 515 € |
| 22/04/2025 | 181 Che De Peyrouille | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 08/04/2025 | 1015 Che De Moncamp | 237 675 € | 130 m² | 1 828 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp De Lalande | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Jean Galia | 85 000 € | 134 m² | 634 € |
| 10/01/2025 | 9005a Che De Laglene | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Des Etoiles | 216 500 € | 103 m² | 2 102 € |
| 06/01/2025 | 410 Che Du Bois De Petit Jean | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 06/12/2024 | 138 Che De Genouillacou | 447 950 € | 143 m² | 3 133 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue Albert Camus | 158 900 € | 107 m² | 1 485 € |
| 03/09/2024 | 9 Che De Bellevue | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue De Laglene | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 08/08/2024 | 415 Che Du Clos De La Dame | 226 400 € | 129 m² | 1 755 € |
| 23/07/2024 | 367 Che De Cambes | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |