142 500 €
T6
120 m²
PUTANGES PONT ECREPIN
61210
-25%
vs marché
1 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
PUTANGES PONT ECREPIN (61210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 136 €
Prix net vendeur
136 364 €
Frais de notaire
+11 179 €
Émoluments
1 784 €
Droits & taxes
8 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 679 €
Capital à emprunter
153 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 154 308 € | 15 997 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,12%
15 840 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
129% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA LANDE DE LOUGE
|
142 500 € | 1 188 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 130 Imp Du Clos Brissier | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 21/03/2025 | 241 Rte Du General Leclerc | 85 837 € | 105 m² | 817 € |
| 17/03/2025 | 7242 Rte De Briouze | 127 400 € | 129 m² | 988 € |
| 10/12/2024 | 4 Che Des Pres | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 07/10/2024 | 297 Rte Du Manoir | 211 000 € | 97 m² | 2 175 € |
| 30/09/2024 | 7 Che Des Ligneries | 238 000 € | 126 m² | 1 889 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Du Buisson | 253 000 € | 102 m² | 2 480 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Pierre Raguideau | 158 000 € | 127 m² | 1 244 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue De La Ferronniere | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 24/06/2024 | 1077 Imp Des Belletieres | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 12/06/2024 | 773 Rte Du Haut Chene | 250 332 € | 110 m² | 2 276 € |
| 04/06/2024 | 9 Che Des Ligneries | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 03/01/2024 | 200 Imp De La Mare | 57 000 € | 133 m² | 429 € |
| 07/11/2023 | 305 Rte Des Monts De Maine | 143 800 € | 128 m² | 1 123 € |
| 26/10/2023 | 2112 Rte De La Lagune | 420 000 € | 135 m² | 3 111 € |