205 990 €
T5
101 m²
PUTANGES PONT ECREPIN
61210
+35%
vs marché
2 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 990 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
PUTANGES PONT ECREPIN (61210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 870 €
Prix net vendeur
197 120 €
Frais de notaire
+15 346 €
Émoluments
2 366 €
Droits & taxes
11 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 336 €
Capital à emprunter
221 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 838 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
13 332 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, PUTANGES PONT ECREPIN ↗ +15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUTANGES PONT ECREPIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 130 Imp Du Clos Brissier | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 21/03/2025 | 241 Rte Du General Leclerc | 85 837 € | 105 m² | 817 € |
| 10/12/2024 | 4 Che Des Pres | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 27/11/2024 | 1281 Rte De La Chesnaie | 68 500 € | 91 m² | 753 € |
| 24/10/2024 | 2173 Rte Des Rotouraux | 234 300 € | 84 m² | 2 789 € |
| 07/10/2024 | 297 Rte Du Manoir | 211 000 € | 97 m² | 2 175 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Du Buisson | 253 000 € | 102 m² | 2 480 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue De La Ferronniere | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 24/06/2024 | 1077 Imp Des Belletieres | 193 000 € | 110 m² | 1 755 € |
| 12/06/2024 | 773 Rte Du Haut Chene | 250 332 € | 110 m² | 2 276 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Aristide Briand | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 25/04/2024 | 8 Rte De La Perrotiere | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 29/12/2023 | 34 Av Du 18 Juin | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 24/08/2023 | 446 Che De L Echerpiere | 30 000 € | 83 m² | 361 € |
| 10/08/2023 | 1 Rte D Argentan | 48 000 € | 109 m² | 440 € |