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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP RESIDENCE AFFAIRES: AppartemeActif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 23 665 € (26 031,50 €/TTC) Charges générales ...
35 Cours Michelet 92800 Puteaux
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 407 €/mois | 16 385 €/mois | 454 188 € | 47 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 476 280 € | 69 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 516 600 € | 109 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 561 600 € | 154 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 608 100 € | 201 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PUTEAUX ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqbUa Actuel
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423 000 € | - |
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#ar5PJ
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423 000 € | - |
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#ayfL8
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408 000 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PUTEAUX
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424 000 € | 8 000 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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425 000 € | 8 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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425 000 € | 8 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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425 000 € | 8 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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418 000 € | 6 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
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430 000 € | 7 049 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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415 000 € | 8 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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412 000 € | 7 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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410 000 € | 6 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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410 000 € | 6 613 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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407 550 € | 7 690 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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445 000 € | 8 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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445 000 € | 8 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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445 000 € | 8 241 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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449 000 € | 7 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 122 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 19/06/2025 | 32 Rue De Brazza | 366 000 € | 70 m² | 5 229 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Du Bicentenaire | 353 500 € | 52 m² | 6 798 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 565 000 € | 70 m² | 8 071 € |
| 10/06/2025 | 77 Rue Jean Jaures | 192 000 € | 38 m² | 5 053 € |
| 06/06/2025 | 4 Av Des Bergeres | 451 400 € | 55 m² | 8 207 € |
| 27/05/2025 | 79 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 39 m² | 5 897 € |
| 13/05/2025 | 158 Rue De Verdun | 265 000 € | 46 m² | 5 761 € |
| 05/05/2025 | 23 Rue Louis Pouey | 350 000 € | 48 m² | 7 292 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 244 000 € | 44 m² | 5 545 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Sud | 262 100 € | 37 m² | 7 084 € |
| 17/04/2025 | 6 Pas Voltaire | 528 200 € | 71 m² | 7 439 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Auguste Blanche | 236 700 € | 39 m² | 6 069 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Leon Blum | 327 350 € | 51 m² | 6 419 € |
| 28/03/2025 | 1 Pl Du Sud | 235 000 € | 37 m² | 6 351 € |