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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
À Puteaux – Résidence neuve (4T 2027) – Dernier étage sous combles, 2 pièces de 47 m² proposé à 462000 € hors parking, soit un prix au m² aligné sur l’ancien premium du secteur, av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 901 €/mois | 17 882 €/mois | 495 684 € | 51 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 332 €/mois | 13 127 €/mois | 519 840 € | 75 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 119 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 612 960 € | 168 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 663 900 € | 219 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PUTEAUX ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PUTEAUX
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460 200 € | 9 791 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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460 200 € | 9 791 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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460 200 € | 9 791 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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460 000 € | 8 214 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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468 200 € | 10 178 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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469 000 € | 8 228 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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469 000 € | 8 228 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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454 960 € | 9 478 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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450 000 € | 8 654 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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474 000 € | 10 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 PUTEAUX
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475 000 € | 8 796 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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475 000 € | 10 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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475 000 € | 10 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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475 000 € | 10 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PUTEAUX
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475 000 € | 10 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 122 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Du Bicentenaire | 353 500 € | 52 m² | 6 798 € |
| 10/06/2025 | 77 Rue Jean Jaures | 192 000 € | 38 m² | 5 053 € |
| 06/06/2025 | 4 Av Des Bergeres | 451 400 € | 55 m² | 8 207 € |
| 27/05/2025 | 79 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 39 m² | 5 897 € |
| 26/05/2025 | 34 Rue Auguste Blanche | 215 000 € | 32 m² | 6 719 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 222 700 € | 33 m² | 6 748 € |
| 13/05/2025 | 158 Rue De Verdun | 265 000 € | 46 m² | 5 761 € |
| 05/05/2025 | 23 Rue Louis Pouey | 350 000 € | 48 m² | 7 292 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 244 000 € | 44 m² | 5 545 € |
| 18/04/2025 | 1 Pl Du Sud | 262 100 € | 37 m² | 7 084 € |
| 15/04/2025 | 92 Rue De La Republique | 215 000 € | 31 m² | 6 935 € |
| 11/04/2025 | 88 Rue De Verdun | 175 000 € | 27 m² | 6 481 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Leon Blum | 327 350 € | 51 m² | 6 419 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Auguste Blanche | 236 700 € | 39 m² | 6 069 € |