1 025 000 €
T8
152 m²
PUTEAUX
92800
-29%
vs marché
6 743
€/m²
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Créer un compte gratuit1 025 000 €
Maison • 8 pièces • 152 m²
PUTEAUX (92800) • centre-ville-vieux-puteaux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 025 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 423 €
Prix net vendeur
985 577 €
Frais de notaire
+69 425 €
Émoluments
9 926 €
Droits & taxes
58 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 094 425 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 094 425 €
Capital à emprunter
1 094 425 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 082 €/mois | 39 642 €/mois | 1 098 888 € | 113 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 602 €/mois | 29 097 €/mois | 1 152 240 € | 167 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 945 €/mois | 21 045 €/mois | 1 250 100 € | 265 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 662 €/mois | 17 158 €/mois | 1 358 880 € | 373 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 905 €/mois | 14 864 €/mois | 1 471 500 € | 486 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
20 064 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-5 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Rue Gambetta | 1 423 600 € | 139 m² | 10 242 € |
| 31/03/2025 | 24b Rue Paul Bert | 1 305 000 € | 169 m² | 7 722 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Gambetta | 1 065 000 € | 149 m² | 7 148 € |
| 05/03/2025 | 36 Rue Rouget De Lisle | 741 000 € | 135 m² | 5 489 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Cartault | 873 900 € | 159 m² | 5 496 € |
| 08/07/2024 | 30 Rue Victor Hugo | 1 096 300 € | 124 m² | 8 841 € |
| 31/05/2024 | 4b Rue Des Rosiers | 3 732 900 € | 146 m² | 25 568 € |
| 05/04/2024 | 97 Rue De La Republique | 1 335 000 € | 159 m² | 8 396 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Pasteur | 1 507 150 € | 139 m² | 10 843 € |
| 30/11/2023 | 49 Rue Paul Bert | 847 675 € | 122 m² | 6 948 € |
| 16/10/2023 | 101 Rue De La Republique | 1 108 940 € | 125 m² | 8 872 € |
| 27/09/2023 | 25 Rue Paul Bert | 1 108 000 € | 130 m² | 8 523 € |
| 27/06/2023 | 55 Rue Victor Hugo | 1 630 390 € | 181 m² | 9 008 € |
| 21/06/2023 | 82 Rue Sadi Carnot | 1 059 000 € | 125 m² | 8 472 € |