620 000 €
T5
84 m²
PUTEAUX
92800
-23%
vs marché
7 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
PUTEAUX (92800)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 524 €
Prix net vendeur
590 476 €
Frais de notaire
+42 326 €
Émoluments
6 138 €
Droits & taxes
34 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 326 €
Capital à emprunter
662 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 917 €/mois | 23 991 €/mois | 665 028 € | 68 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 697 320 € | 101 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 756 540 € | 160 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 822 480 € | 226 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 890 400 € | 294 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
11 088 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-3 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUTEAUX ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUTEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 19 Rue Pasteur | 846 550 € | 90 m² | 9 406 € |
| 14/01/2025 | 2 Rue Lavoisier | 902 900 € | 70 m² | 12 899 € |
| 29/11/2024 | 44 Rue Rouget De Lisle | 564 494 € | 91 m² | 6 203 € |
| 22/11/2024 | 34 Rue Gambetta | 1 564 000 € | 81 m² | 19 309 € |
| 31/10/2024 | 72 Rue De La Republique | 740 000 € | 70 m² | 10 571 € |
| 29/07/2024 | 13 Rue Benoit Malon | 677 930 € | 83 m² | 8 168 € |
| 08/07/2024 | 168 Rue Gerhard | 1 100 000 € | 100 m² | 11 000 € |
| 30/05/2024 | 29 Rue Gambetta | 1 300 000 € | 81 m² | 16 049 € |
| 20/11/2023 | 44b Rue Saulnier | 745 000 € | 68 m² | 10 956 € |
| 29/08/2023 | 68 Rue Sadi Carnot | 1 121 950 € | 73 m² | 15 369 € |
| 07/07/2023 | 40 Rue Saulnier | 980 000 € | 81 m² | 12 099 € |
| 27/06/2023 | 55 Rue Victor Hugo | 840 000 € | 96 m² | 8 750 € |
| 07/04/2023 | 10b Rue Des Fusilles | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |