Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
PUTEAUX : Investissement Locatif , Quartier des Bergères, AppaVotre agence Nestenn Puteaux vous propose à l'achat en investissement locatif dans une copropriété récente (2017) et f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 119 €/mois | 18 542 €/mois | 513 996 € | 53 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 539 040 € | 78 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 584 820 € | 124 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 688 200 € | 227 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PUTEAUX ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PUTEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PUTEAUX
|
476 000 € | 5 877 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
476 000 € | 5 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
475 000 € | 6 597 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
483 000 € | 5 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
472 000 € | 6 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
470 000 € | 6 438 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
491 000 € | 5 337 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
465 000 € | 6 039 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
460 000 € | 5 000 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
499 000 € | 6 566 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 PUTEAUX
|
499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
455 000 € | 5 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUTEAUX
|
505 000 € | 5 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 122 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 19/06/2025 | 32 Rue De Brazza | 366 000 € | 70 m² | 5 229 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 565 000 € | 70 m² | 8 071 € |
| 10/06/2025 | 22 Bd Richard Wallace | 650 485 € | 82 m² | 7 933 € |
| 06/06/2025 | 90 Bd Richard Wallace | 593 600 € | 90 m² | 6 596 € |
| 04/06/2025 | 176 Rue Jean Jaures | 548 000 € | 95 m² | 5 768 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Paul Lafargue | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Charles Chenu | 540 000 € | 85 m² | 6 353 € |
| 15/05/2025 | 32 Rue Victor Hugo | 720 000 € | 86 m² | 8 372 € |
| 25/04/2025 | 145b Rue De La Republique | 551 350 € | 96 m² | 5 743 € |
| 17/04/2025 | 6 Pas Voltaire | 528 200 € | 71 m² | 7 439 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Gutenberg | 499 550 € | 83 m² | 6 019 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 815 000 € | 83 m² | 9 819 € |
| 28/03/2025 | 34 Quai De Dion Bouton | 510 000 € | 77 m² | 6 623 € |
| 28/03/2025 | 51 Rue Voltaire | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |