417 500 €

PUTEAUX 92800

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417 500 €

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Appartement T4 • 4 pièces

PUTEAUX (92800) • la Défense

Construction 1970

Copropriété 479 lots

Balcon Jardin Garage

Appartement 4 pièces 83m² Dernier étage avec ascenseur - La DéfeSitué au 10e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 83 m², très ...

Quartier la Défense

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 417 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 881 €

Prix net vendeur 397 619 €

Frais de notaire +29 098 €

Émoluments 4 289 €

Droits & taxes 23 459 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 446 598 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 446 598 €

Capital à emprunter 446 598 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 338 €/mois	16 176 €/mois	448 392 €	46 454 €	3,15%
10 ans	3 918 €/mois	11 873 €/mois	470 160 €	68 222 €	3,20%
15 ans	2 834 €/mois	8 588 €/mois	510 120 €	108 182 €	3,30%
20 ans	2 310 €/mois	7 000 €/mois	554 400 €	152 462 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 001 €/mois	6 064 €/mois	600 300 €	198 362 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 627 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, PUTEAUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, PUTEAUX ↘ -0.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, PUTEAUX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).