6 240 000 €
Bien
PUTEAUX
92800
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 20 pièces
PUTEAUX (92800)
DPE
C
GES
A
Énergie
Autre
A vendre murs commerciaux loués depuis près de 20 ans à un groupe de la grande distribution international (au Cac 40 ) Local situé dans un quartier dynamique de Puteaux à forte den...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-297 143 €
Prix net vendeur
5 942 857 €
Frais de notaire
+409 434 €
Émoluments
57 456 €
Droits & taxes
350 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 649 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 649 434 €
Capital à emprunter
6 649 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 79 480 €/mois | 240 848 €/mois | 6 676 320 € | 691 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 58 341 €/mois | 176 791 €/mois | 7 000 920 € | 1 016 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 197 €/mois | 127 870 €/mois | 7 595 460 € | 1 610 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 401 €/mois | 104 245 €/mois | 8 256 240 € | 2 271 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 800 €/mois | 90 303 €/mois | 8 940 000 € | 2 955 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-39 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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