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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
A PUY-GUILLAUME , au 34 Rue Eugène Phelip , belle maison sur 2 niveaux , mitoyenne d'un côté , en très bon état sur jardin de 1481 M2. La maison comprend : -Au RDC : entrée + chauf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5 Rue Du Doc Eugene Phelip | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue De La Verrerie | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 124 500 € | 105 m² | 1 186 € |
| 18/06/2024 | 85 Rue Du Doc Eugene Phelip | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue Duchassein | 147 343 € | 108 m² | 1 364 € |
| 08/03/2024 | 38 Rue Gambetta | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 27/11/2023 | 86 Av Edouard Vaillant | 150 600 € | 107 m² | 1 407 € |
| 27/11/2023 | 5946 Le Pas | 173 500 € | 137 m² | 1 266 € |
| 17/08/2023 | 5119 La Garenne | 217 300 € | 106 m² | 2 050 € |
| 26/07/2023 | 20 Rue Gambetta | 59 004 € | 120 m² | 492 € |
| 09/05/2023 | 5958 La Pique | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 31/03/2023 | 29ter Rue Ernest Laroche | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |