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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE CONSTRUITE EN PIERRE DU PAYS AVEC SES 2 PIGEONNIERS, PISCINE, DEPENDANCES. LE TOUT SUR UN BEAU PARC ARBORE D'UNE CONTENANCE TOTALE DE 7097m² BELLE SI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 809 €/mois | 20 633 €/mois | 571 956 € | 59 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 998 €/mois | 15 145 €/mois | 599 760 € | 87 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 650 700 € | 138 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 707 280 € | 194 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 765 900 € | 253 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5392 Campastie | 552 880 € | 194 m² | 2 850 € |
| 25/04/2025 | 5277f Rigal | 285 000 € | 176 m² | 1 619 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Eugene Delard | 710 100 € | 227 m² | 3 128 € |
| 27/12/2024 | 20 Gr Grand Rue | 200 000 € | 190 m² | 1 053 € |
| 25/09/2024 | 3b Rue Des Aubepines | 458 000 € | 200 m² | 2 290 € |
| 11/03/2024 | 5892f Les Bousquets | 515 000 € | 250 m² | 2 060 € |
| 24/01/2024 | 5377 Vigne Grande | 589 000 € | 245 m² | 2 404 € |
| 13/07/2023 | 26 Rue Ernest Marcouly | 43 855 € | 184 m² | 238 € |
| 07/06/2023 | 9 Rue Bovila | 172 249 € | 260 m² | 662 € |