Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Au coeur du village de Puy d'Arnac, à moins de 10 mn des commodités, petite maison pierre mitoyenne à rénover avec un terrain d'environ 340 m². Cette maison vous offre actuellement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 86 940 € | 9 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 91 200 € | 13 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUY D ARNAC ↘ -2.7% sur 8 moisComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 5076 Soleilhet | 114 000 € | 87 m² | 1 310 € |
| 29/05/2024 | 5229 La Breuille | 79 000 € | 56 m² | 1 411 € |
| 03/04/2024 | 5127 Escaravage | 72 400 € | 64 m² | 1 131 € |
| 20/10/2023 | 5235 Soleilhet | 385 535 € | 62 m² | 6 218 € |
| 11/10/2023 | 5067 La Breuille | 16 950 € | 75 m² | 226 € |