222 500 €

T14 414 m²

PUY DE SERRE 85240

-55% vs marché

537 €/m²

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222 500 €

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Maison • 14 pièces • 414 m²

PUY DE SERRE (85240) • Puy-de-Serre

DPE E

Quartier Puy-de-Serre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 222 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 558 €

Prix net vendeur 213 942 €

Frais de notaire +16 499 €

Émoluments 2 527 €

Droits & taxes 12 622 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 238 999 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 238 999 €

Capital à emprunter 238 999 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 857 €/mois	8 658 €/mois	239 988 €	24 889 €	3,15%
10 ans	2 097 €/mois	6 355 €/mois	251 640 €	36 541 €	3,20%
15 ans	1 517 €/mois	4 597 €/mois	273 060 €	57 961 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 236 €/mois	3 745 €/mois	296 640 €	81 541 €	3,40%
25 ans	1 071 €/mois	3 245 €/mois	321 300 €	106 201 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

24,56%

54 648 €/an

Rendement net

15,70%

après charges

Cashflow

+1 749 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 554 €/an

Charges copro. NR 2 484 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 825 €/an

GLI (2,5%) 1 366 €/an

Vacance locative 4 552 €/an

Total charges 16 931 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

9% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).