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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
ANCIENNE MAISON DE BOURG EN PIERRE RESTAUREE. SITUATION : AU C UR D UN CENTRE TOUS COMMERCES ET TOURISTIQUE DE LA VALLEE DU LOT (46700). Habitation de 52,3 m² aménagée sur 2 niveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PUY L EVEQUE ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PUY L EVEQUE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 Rue Ernest Marcouly | 46 000 € | 41 m² | 1 122 € |
| 30/05/2025 | 6123 Camp Del Four | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |
| 30/05/2025 | 5641 Martignac | 392 520 € | 38 m² | 10 329 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Genevriers | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 09/04/2025 | 5453b Sabrezy | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 08/04/2025 | 18 Gr Grand Rue | 18 500 € | 70 m² | 264 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Des Scafignous | 48 000 € | 34 m² | 1 412 € |
| 28/02/2025 | 5634 Camp Sadoul | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Du Marquisat | 96 000 € | 73 m² | 1 315 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue De La Garenne | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De La Cale | 45 500 € | 55 m² | 827 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue Saint Sauveur | 64 865 € | 60 m² | 1 081 € |
| 16/09/2024 | 5594 Caumon | 86 545 € | 66 m² | 1 311 € |
| 30/08/2024 | 31 Rue Henry Dunant | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 06/08/2024 | 19 Rue Du Fort | 71 250 € | 65 m² | 1 096 € |