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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 63 m²
L'agence IMMO46 PRAYSSAC vous propose à la vente cette maison 2 pièces de plain-pied, fonctionnelle, d'une superficie de 62.52m² habitables avec garage et située sur un terrain clô...
3 Allee des Cimes 46700 Puy-l'Évêque
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 488 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PUY L EVEQUE ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PUY L EVEQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGhbO Actuel
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119 840 € | - |
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#b0Sqe
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119 840 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5757 Les Condamines | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Genevriers | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 23/04/2025 | 5685 Pech De L Eglise | 32 559 € | 79 m² | 412 € |
| 09/04/2025 | 5453b Sabrezy | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 08/04/2025 | 18 Gr Grand Rue | 18 500 € | 70 m² | 264 € |
| 31/03/2025 | 5477f Rue Des Bouysses | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 28/02/2025 | 5634 Camp Sadoul | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue Du Marquisat | 96 000 € | 73 m² | 1 315 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Genevriers | 88 850 € | 79 m² | 1 125 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Des Millepertuis | 201 000 € | 78 m² | 2 577 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De La Cale | 45 500 € | 55 m² | 827 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue Saint Sauveur | 64 865 € | 60 m² | 1 081 € |
| 16/09/2024 | 5594 Caumon | 86 545 € | 66 m² | 1 311 € |
| 30/08/2024 | 31 Rue Henry Dunant | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 06/08/2024 | 30 Rue Ernest Marcouly | 122 600 € | 77 m² | 1 592 € |