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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 189 m²
iad France - Nadia Saidi vous propose: Maison familiale rénovée avec espace indépendant – 188.5 m² habitables sur terrain clos de 1037m², piscine hors sol. Idéalement située à Puy-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 27 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 614 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 91 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUY L EVEQUE ↗ +61.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PUY L EVEQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PUY L EVEQUE
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248 400 € | 1 307 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T5 PUY L EVEQUE
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248 400 € | 1 314 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T5 PUY L EVEQUE
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248 400 € | 1 314 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T6 PUY L EVEQUE
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249 000 € | 1 107 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T6 SOTURAC
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230 750 € | 1 154 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUROUX
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215 000 € | 1 034 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUROUX
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215 000 € | 1 034 € | 208 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5392 Campastie | 552 880 € | 194 m² | 2 850 € |
| 25/04/2025 | 5277f Rigal | 285 000 € | 176 m² | 1 619 € |
| 27/12/2024 | 20 Gr Grand Rue | 200 000 € | 190 m² | 1 053 € |
| 16/10/2024 | 5490 Le Gautoul | 324 000 € | 160 m² | 2 025 € |
| 25/09/2024 | 3b Rue Des Aubepines | 458 000 € | 200 m² | 2 290 € |
| 22/08/2024 | 4 Pl Du Mercadial | 182 000 € | 170 m² | 1 071 € |
| 13/05/2024 | 5b Rue Du Fort | 40 000 € | 174 m² | 230 € |
| 27/03/2024 | 6135 Caumon | 415 000 € | 172 m² | 2 413 € |
| 12/02/2024 | 5375 Vigne Grande | 310 000 € | 166 m² | 1 867 € |
| 13/07/2023 | 26 Rue Ernest Marcouly | 43 855 € | 184 m² | 238 € |
| 18/04/2023 | 5606 Segala | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |