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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Propriété d'exception en bord de rivière - Vue imprenable, AccèCette propriété rare et pleine de charme saura vous séduire par son emplacement privilégié en bord de rivière, avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PUY L EVEQUE
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T11 DURAVEL
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367 500 € | 1 557 € | 236 m² | 11 | Voir |
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T8 DURAVEL
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365 000 € | 1 508 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTCABRIER
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395 000 € | 1 872 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTCABRIER
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395 000 € | 1 872 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTCABRIER
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395 000 € | 1 899 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTCABRIER
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395 000 € | 1 899 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T9 PUY L EVEQUE
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395 600 € | 1 840 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T8 PUY L EVEQUE
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336 000 € | 1 527 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 PUY L EVEQUE
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335 000 € | 1 523 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 PUY L EVEQUE
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335 000 € | 1 523 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 PUY L EVEQUE
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335 000 € | 1 523 € | 220 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5392 Campastie | 552 880 € | 194 m² | 2 850 € |
| 25/04/2025 | 5277f Rigal | 285 000 € | 176 m² | 1 619 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Eugene Delard | 710 100 € | 227 m² | 3 128 € |
| 27/12/2024 | 20 Gr Grand Rue | 200 000 € | 190 m² | 1 053 € |
| 16/10/2024 | 5490 Le Gautoul | 324 000 € | 160 m² | 2 025 € |
| 25/09/2024 | 3b Rue Des Aubepines | 458 000 € | 200 m² | 2 290 € |
| 22/08/2024 | 4 Pl Du Mercadial | 182 000 € | 170 m² | 1 071 € |
| 13/05/2024 | 5b Rue Du Fort | 40 000 € | 174 m² | 230 € |
| 27/03/2024 | 6135 Caumon | 415 000 € | 172 m² | 2 413 € |
| 12/02/2024 | 5375 Vigne Grande | 310 000 € | 166 m² | 1 867 € |
| 13/07/2023 | 26 Rue Ernest Marcouly | 43 855 € | 184 m² | 238 € |
| 18/04/2023 | 5606 Segala | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |