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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN DE 47 M² ACTUELLEMENT LOUE TRES BELLE SITUATION AVEC VUE DOMINANTE : AU CŒUR D’UN MAGNIFIQUE VILLAGE MEDIEVAL, TOUS COMMERCES DE LA BELLE VALLEE DU LOT T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 54 600 € | 5 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 57 240 € | 8 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 62 100 € | 13 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | 71 Gr Grand Rue | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Des Scafignous | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 12/03/2024 | 5237 Pl De La Halle | 65 000 € | 24 m² | 2 708 € |
| 09/06/2023 | 7 Rue Du Fort | 33 000 € | 46 m² | 717 € |