670 000 €
T5
200 m²
PUY L EVEQUE
46700
+65%
vs marché
3 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit670 000 €
Maison • 5 pièces • 200 m²
PUY L EVEQUE (46700)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
670 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 769 €
Prix net vendeur
644 231 €
Frais de notaire
+46 012 €
Émoluments
6 653 €
Droits & taxes
38 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
716 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
716 012 €
Capital à emprunter
716 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 558 €/mois | 25 933 €/mois | 718 872 € | 74 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 753 840 € | 109 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 817 920 € | 173 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 888 960 € | 244 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 962 700 € | 318 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
26 400 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-2 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
133% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUY L EVEQUE ↗ +61.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUY L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUY L EVEQUE
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670 000 € | 3 350 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T7 PUY L EVEQUE
|
670 000 € | 3 190 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T5 PUY L EVEQUE
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670 000 € | 3 350 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUY L EVEQUE
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670 000 € | 3 350 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T7 PUY L EVEQUE
|
670 000 € | 3 190 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUY L EVEQUE
|
675 000 € | 3 375 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PUY L EVEQUE
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675 000 € | 3 375 € | 200 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5392 Campastie | 552 880 € | 194 m² | 2 850 € |
| 25/04/2025 | 5277f Rigal | 285 000 € | 176 m² | 1 619 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Eugene Delard | 710 100 € | 227 m² | 3 128 € |
| 27/12/2024 | 20 Gr Grand Rue | 200 000 € | 190 m² | 1 053 € |
| 16/10/2024 | 5490 Le Gautoul | 324 000 € | 160 m² | 2 025 € |
| 25/09/2024 | 3b Rue Des Aubepines | 458 000 € | 200 m² | 2 290 € |
| 22/08/2024 | 4 Pl Du Mercadial | 182 000 € | 170 m² | 1 071 € |
| 13/05/2024 | 5b Rue Du Fort | 40 000 € | 174 m² | 230 € |
| 27/03/2024 | 6135 Caumon | 415 000 € | 172 m² | 2 413 € |
| 12/02/2024 | 5375 Vigne Grande | 310 000 € | 166 m² | 1 867 € |
| 13/07/2023 | 26 Rue Ernest Marcouly | 43 855 € | 184 m² | 238 € |
| 18/04/2023 | 5606 Segala | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |