1 187 000 €
T4
166 m²
PUY ST VINCENT
05290
+31%
vs marché
7 151
€/m²
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Créer un compte gratuit1 187 000 €
Maison • 4 pièces • 166 m²
PUY ST VINCENT (05290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 187 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 654 €
Prix net vendeur
1 141 346 €
Frais de notaire
+80 108 €
Émoluments
11 419 €
Droits & taxes
67 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 267 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 267 108 €
Capital à emprunter
1 267 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 146 €/mois | 45 897 €/mois | 1 272 264 € | 131 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 117 €/mois | 33 688 €/mois | 1 334 040 € | 193 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 041 €/mois | 24 367 €/mois | 1 447 380 € | 306 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 555 €/mois | 19 864 €/mois | 1 573 200 € | 432 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 679 €/mois | 17 209 €/mois | 1 703 700 € | 563 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,85%
21 912 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-6 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PUY ST VINCENT
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1 187 000 € | 7 151 € | 166 m² | 4 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/02/2025 | 76 Imp De L Epilobe | 534 295 € | 188 m² | 2 842 € |