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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison en pierre de 5 pièces principalesProche du village historique de Puycelsi, bâtisse en pierre de plus de 300 m² comprenant une partie habitation, nombreuses dépendances telle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 3321 Rte De Littre | 515 000 € | 95 m² | 5 421 € |
| 15/03/2024 | 2685 Rte De La Grande Baraque | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 20/06/2023 | 11 Rue Du Couvent | 142 004 € | 98 m² | 1 449 € |
| 06/06/2023 | 59 Rue De L'ancienne Epicerie | 36 065 € | 120 m² | 301 € |