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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
A42649STS81 - Entre Montauban et Albi, à la lisière de la forêt de Grésigne, cette bâtisse ancienne n'attend que vous pour développer votre projet. Ses volumes vous permettent de r...
2710 Route de La Bouzague 81140 Puycelsi
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 97 608 € | 10 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PUYCELCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUYCELCI
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89 500 € | 765 € | 117 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 3321 Rte De Littre | 515 000 € | 95 m² | 5 421 € |
| 15/03/2024 | 2685 Rte De La Grande Baraque | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 20/06/2023 | 11 Rue Du Couvent | 142 004 € | 98 m² | 1 449 € |
| 06/06/2023 | 59 Rue De L'ancienne Epicerie | 36 065 € | 120 m² | 301 € |