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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à FORGES (17290)Maison familiale avec grand terrain et piscine aux portes de La Rochelle !À seulement quelques minutes de La Roc...
3bis Rue du Quartier Lévreau 17290 Forges
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 397 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUYDROUARD ↗ +19.4% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azMLM Actuel
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172 500 € | - |
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#aM3Db
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172 500 € | - |
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T4 ARDILLIERES
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
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180 200 € | 1 716 € | 105 m² | 5 | Voir |
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182 069 € | 1 734 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T7 CHAMBON
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161 000 € | 1 342 € | 120 m² | 7 | Voir |
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159 000 € | 1 223 € | 130 m² | 4 | Voir |
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154 000 € | 1 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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149 500 € | 1 187 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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149 500 € | 1 187 € | 126 m² | 5 | Voir |
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149 500 € | 1 187 € | 126 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 11 Gr Grande Rue | 263 000 € | 128 m² | 2 055 € |
| 11/10/2024 | 29 Gr Grande Rue | 206 000 € | 120 m² | 1 717 € |
| 02/09/2024 | 5277 Gr Grande Rue | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 09/07/2024 | 42 Gr Grande Rue | 326 900 € | 124 m² | 2 636 € |
| 27/04/2024 | 10b Rue Eugene Charron | 253 300 € | 108 m² | 2 345 € |
| 31/10/2023 | 1a Rue Du Relais | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 01/09/2023 | 6 Rue De La Diligence | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 09/06/2023 | 203 Rue Des Ormeaux | 287 200 € | 128 m² | 2 244 € |