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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
4,6 km de la place du Vigan à Albi - 2,4 km d'un supermarché - 3,4 km de l'accès rocade - 2,6 km de l'axe Albi - Castres. Sur la commune de Puygouzon, en position indépendante, bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUYGOUZON ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PUYGOUZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUYGOUZON
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425 000 € | 2 778 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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425 000 € | 2 778 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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448 000 € | 2 967 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 CAMBON
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399 000 € | 2 267 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 CAMBON
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399 000 € | 2 267 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 CAMBON
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399 000 € | 2 267 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 CAMBON
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399 000 € | 2 267 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 CAMBON
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399 000 € | 2 267 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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455 000 € | 2 528 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBON
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390 000 € | 2 364 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBON
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T6 CARLUS
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380 000 € | 2 197 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CARLUS
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380 000 € | 2 197 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CARLUS
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380 000 € | 2 197 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T5 PUYGOUZON
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375 000 € | 2 641 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Pinsons | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 11/09/2024 | 10 Che Du Cap De L'homme | 209 000 € | 148 m² | 1 412 € |
| 28/08/2024 | 2f Che De Bramevaques | 422 600 € | 142 m² | 2 976 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue De Jourdes | 382 700 € | 138 m² | 2 773 € |
| 24/07/2024 | 5055 Travers De Candoze | 156 000 € | 122 m² | 1 279 € |
| 13/07/2024 | 40 Che Des Chenes | 315 000 € | 178 m² | 1 770 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Du Chateau | 163 000 € | 176 m² | 926 € |
| 23/04/2024 | 6 Rue Des Cigales | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue De La Cote Boisee | 313 400 € | 129 m² | 2 429 € |
| 23/02/2024 | 5060 La Fontanarie | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 10/02/2024 | 3 Che De Creyssens | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 09/02/2024 | 4 Che De Creyssens | 521 674 € | 143 m² | 3 648 € |
| 12/09/2023 | 8 Imp Foun Dabal | 402 465 € | 129 m² | 3 120 € |
| 11/08/2023 | 3 Imp Foun Fabrenque | 335 146 € | 138 m² | 2 429 € |
| 30/05/2023 | 11 Che Des Cretes De Labastide-d | 603 210 € | 168 m² | 3 591 € |