213 700 €
Bien
107 m²
PUYGOUZON
81990
N/A
vs marché
1 997
€/m²
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Créer un compte gratuit213 700 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
PUYGOUZON (81990) • Puygouzon
Construction
1984
Jardin
Sous-sol
DPE
E
286 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
En exclusivité :Située sur la commune de Puygouzon, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement recherché, alliant tranquillité et proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 176 €
Prix net vendeur
203 524 €
Frais de notaire
+15 785 €
Émoluments
2 428 €
Droits & taxes
12 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 485 €
Capital à emprunter
229 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 230 412 € | 23 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 241 560 € | 35 024 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,61%
14 124 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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