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289 900 €
T6 262 m²
PUYLAROQUE 82240
-37% vs marché
1 106 €/m²

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289 900

Maison • 6 pièces • 262 m²

PUYLAROQUE (82240) • Puylaroque
Terrain 5 098 m²
Construction 1946
Terrasse Jardin Garage
DPE D 225 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Située à Puylaroque (82240), cette propriété offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. Proche de la nature, la maison bénéficie d'une grande pa...

Rue Jean Moulin 82240 Puylaroque

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 289 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 150 €
Prix net vendeur 278 750 €
Frais de notaire +20 945 €
Émoluments 3 149 €
Droits & taxes 16 446 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 845 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 845 €
Capital à emprunter 310 845 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 715 €/mois 11 258 €/mois 312 060 € 32 300 € 3,15%
10 ans 2 727 €/mois 8 264 €/mois 327 240 € 47 480 € 3,20%
15 ans 1 973 €/mois 5 979 €/mois 355 140 € 75 380 € 3,30%
20 ans 1 608 €/mois 4 873 €/mois 385 920 € 106 160 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,93%
34 584 €/an
Rendement net
7,61%
après charges
Cashflow
+168 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 882 €/an
Charges copro. NR 1 572 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 421 €/an
GLI (2,5%) 865 €/an
Vacance locative 2 881 €/an
Total charges 10 771 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).