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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Idéalement situé au coeur de ce joli village, ce bien en pierre est actuellement aménagé en local. Avec quelques transformations il pourrait également convenir pour un appartement....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, PUYLAROQUE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5225 Pl Du Chateau | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 02/09/2024 | 5070a Roc De Basset | 92 000 € | 45 m² | 2 044 € |
| 21/06/2024 | 5382 Rue Du Four | 47 500 € | 60 m² | 792 € |
| 27/10/2023 | 5280 Rue Reynies | 15 500 € | 50 m² | 310 € |
| 11/10/2023 | 5079 Foury | 22 000 € | 50 m² | 440 € |