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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
A PUYLAURENS, cette maison à rénover entièrement est placée en plein centre-ville, tout à pied : les commerces et le marché convivial du mercredi matin.Elle offre une surface habit...
4 Rue du secours 81700 Puylaurens
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PUYLAURENS ↗ +39.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PUYLAURENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNbat Actuel
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55 000 € | - |
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#aNiLV
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55 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PUYLAURENS
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55 000 € | 591 € | 93 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 4 Av De Vielmur | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 13/01/2025 | 3 Vc Lot Des Pyrenees | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 03/12/2024 | 2029 Rte De Castres | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 26/11/2024 | 36 Av Des Sports | 167 000 € | 106 m² | 1 575 € |
| 16/09/2024 | 9 Che Du Therondel | 231 662 € | 92 m² | 2 518 € |
| 13/09/2024 | 4 Che Du Therondel | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 23/08/2024 | 50 Rue Foulimou | 135 300 € | 80 m² | 1 691 € |
| 19/08/2024 | 7 Imp Victor Batut | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Albert Thorel | 233 500 € | 108 m² | 2 162 € |
| 15/07/2024 | 1 Imp Du Moulin | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 15/07/2024 | 3 Pl De La Croix | 47 000 € | 80 m² | 588 € |
| 27/06/2024 | 39 Vc Lot Des Pyrenees | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 30/05/2024 | 5 Vc Lot Des Pyrenees | 160 400 € | 89 m² | 1 802 € |
| 22/04/2024 | 6634 Metairie Neuve | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 18/04/2024 | 69 Av De Revel | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |