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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
A vendre Dpt 81 Puylaurens Maison 4 chambres garage et jardiAu centre de Puylaurens (Castres 20 minutes, Revel 15 min), Maison de village entrenue et améliorée avec terrasse ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 25 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 260 040 € | 37 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 765 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PUYLAURENS
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230 000 € | 1 278 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T10 PUYLAURENS
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239 000 € | 1 160 € | 206 m² | 10 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DES PRES
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240 000 € | 1 218 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DES PRES
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240 000 € | 1 218 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DES PRES
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240 000 € | 1 218 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T10 LEMPAUT
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199 000 € | 900 € | 221 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 10 Rue Simone Veil | 281 300 € | 150 m² | 1 875 € |
| 17/04/2024 | 206 Che De Puech Couyoul | 150 000 € | 164 m² | 915 € |
| 05/03/2024 | 5524 Le Buguet | 400 000 € | 170 m² | 2 353 € |
| 22/08/2023 | 2766 Rte De Vielmur | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 23/03/2023 | 1558 Rte D'en Tounty | 469 310 € | 158 m² | 2 970 € |